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​​단지 봉선 이편한세상 주변에 학교가 위치하거나 대형 학원가가 조성되면 교육의 열기가 더 높아져 명품 학군으로 발전할 가능성이 큽니다. 이는 학부모 수요를 풍부하게 끌어들여 지역 시세를 선도하는 고급 주거지로 평가받는 데 큰 역할을 하는데요. 이러한 맥락에서 오늘은 봉선 이편한세상 셀레스티지 아파트 공급조건을 자세히 알아보겠습니다.​​​​사업개요​​광주광역시 남구 장미구역 주택재건축 정비사업으로 진행된 본 프로젝트는 '광주의 대치동'이라 불리는 봉선동의 1143-36번지 일대에 자리하였습니다. 굳이 화려한 수식어를 붙이지 않아도 그 품질과 브랜드 명성이 짐작되는 DL건설이 시공을 봉선 이편한세상 맡아 최상의 가치를 실현하는 고품격 주거지가 건설되었음을 알 수 있습니다.​​​​사업 부지는 제3종일반주거지역에 속하고 도로 일부는 제1종일반주거지역으로 지정되었습니다. 대지면적 26,837.20㎡을 확보하여 5,893.2452㎡의 건축면적과 86,867.3412㎡의 연면적으로 설계되었는데요. 용적률이 212.96%이고 건폐율은 21.96%로 산정되어 주거와 조경의 균형 잡힌 배치가 돋보입니다.​​단지설명​​봉선 이편한세상 셀레스티지 건물은 B2층에서 지상 19층에 이르는 총 8개 동으로 구성됩니다. 2024년 10월에 예정된 총 542세대의 입주 가구 중 금회 일반분양 176세대를 공급하는데요. 입주민의 편의를 고려한 주차대수는 근생 12대를 포함하여 봉선 이편한세상 총 717대로 구획해 세대당 1.3대씩 배정되므로 여유롭습니다.​​​​공급면적은 25평형인 63㎡와 33평형인 84㎡로만 이루어지며 각 세대수는 다음과 같습니다. 63A 98세대, 63B 14세대, 84A 38세대, 84B 26세대이며 전부 전용률이 77% 내외라 실사용 면적이 넓습니다. 또 각 유닛의 A타입은 3-4BAY 판상형, B타입은 2면 개방 탑상형 구조를 적용해 선택의 폭을 넓혔습니다.​​​​내부를 살펴보면 e편한세상만의 독창적인 C2하우스 설계가 적용되어 거주자의 취향과 필요에 맞게 변경되는 구조가 인상적입니다. 모든 타입은 3룸에 2바스를 기본으로 하고 워크인 봉선 이편한세상 드레스룸과 파우더룸, 팬트리 등 넉넉한 수납 공간을 제공하는데요. 다용도실의 경우 세탁기와 건조기를 수평 배치하는 원스톱 세탁존으로 실용성을 극대화합니다.​​​​외부의 주출입구에는 브랜드에 걸맞은 시그니처 문주를 설치해 고급스러움을 강조하며 각 주동은 세대의 동선과 프라이버시를 고려하여 배치하였습니다. 대부분 남향으로 설계해 빛과 바람의 유입이 좋겠으며 지상에 차량이 없는 공원형 단지로 조성됐는데요, 풍부한 조경 사이에는 중앙광장과 놀이터, 주민운동시설을 설치했습니다.​​​​봉선 이편한세상 셀레스티지 커뮤니티에는 라운지카페, 피트니스, 스크린과 실내골프연습장, 실내놀이터와 프리미엄 독서실, 등 다양한 시설을 봉선 이편한세상 갖추어 입주민들의 일상을 풍성하게 만듭니다. 또 웨더스테이션과 에어커튼, 스마트 공기 제어 및 온도 조절 시스템, 주방 터치수전 등 첨단 장비들이 도입돼 편리하고 쾌적합니다.​​​​한편 봉선동은 강남 대치동에 버금가는 사교육의 중심지이자 부촌으로 자리 잡아 실주거 선호도가 높은데요. 인근 송암일반산단의 배후수요를 비롯해 신규 수요가 꾸준히 증가하고 서동1구역 재개발과 방림삼일 재건축, 삼일2차 리모델링 등 도시정비사업이 다수 진행되면서 주거 환경이 탁월한 신주거 중심축으로 성장할 전망입니다.​​​입지환경​​입지와 인프라는 실거주의 쾌적함과 구매 여부를 결정짓는 봉선 이편한세상 핵심 요소인데요, 아래로 꼼꼼하게 살펴보겠습니다. 우선 자연환경 면에서 사업지는 영산강과 광주천, 짚봉산의 청정 자연이 인접하고 푸른길공원, 월산근린공원, 풍암호수공원, 광주사직공원, 보라매축구공원 등 푸르른 녹지와 공원이 가까워 그린 라이프를 영위하겠습니다.​​​​봉선 이편한세상 셀레스티지 생활 인프라 로는 남구청과 행정복지센터, 금융기관이 소재하고 하나로마트, 이마트, 롯데마트, 무등시장, 봉선시장 외 NC 및 롯데백화점 을 이용하기에도 수월합니다. 또 CGV와 롯데시네마, 광주기독병원, 조선대학교병원, 남구문화예술회관에서는 문화 및 의료 서비스를 누리기도 좋습니다.​​​​교육 환경으로는 도보권에 제석초가 개설돼 안전하고 봉선 이편한세상 주월중과 봉선중, 서광중, 수피아여중, 대성여중고, 대광여고 외 문성중고, 동아여고 같은 명문 학교도 자리했습니다. 이와 함께 대규모의 봉선동 학원가에서는 양질의 사교육을 지원하며 문화정보도서관, 청소년도서관, 봉선2동작은도서관 등 공공도서관들도 가깝습니다.​​​​교통망도 탁월한데요, 차량을 이용할 때는 용산IC를 통과해 광주제1순환도로 진입이 수월하고 인근한 대남대로, 서문대로로는 도심 주요 지점으로의 이동이 편리합니다. 2026년 개통될 도시철도 2호선 백운광장역과 대남역이 도보권인 데다 백운광장과 광주희망병원을 오가는 BRT 도입이 예정돼 대중교통 이용은 한층 간편해집니다.​​​​호재로는 약 21만㎡에 879억 원이 봉선 이편한세상 투입되는 백운광장 도시재생 뉴딜사업 부지가 가까운 것을 들 수 있는데요. 이곳에는 도시 최초의 공중보행로 백운광장푸른길브릿지와 더불어 수변공간, 스트리트푸드존, 마을역사박물관, 미디어월, 스마트주차장 등이 설치될 계획이라 주변 부동산 가치와 편의성을 더욱 증대시킬 것입니다.​​유니트​​봉선 이편한세상 셀레스티지 APT 일대는 유입되는 수요에 비해 새로운 공동주택의 공급이 많이 부족해 생각보다 높은 주택가를 형성하는데요. 최근 금리 인상과 유동성 축소로 인해 매수 심리가 다소 관망세에 놓였긴 해도 다방면의 개발 사업이 진행돼 장기적인 환금성도 높으니 봉선 이편한세상 가능성을 열어두고 신중히 검토해 보시기 바랍니다.​​​​