신풍역 포스코 더샵 아파트 최근공급 > 고객센터

​​더샵 더샵신풍역 신풍역 포스코가 들어서는 영등포구는 젊은 연령대의 인구 비율이 많습니다. 경제 주도층인 30~50대가 전체 중에서도 구성하는 비율이 많은데요. 소형 평형의 수요층의 지속적인 증가가 예상되어서 단지를 찾는 소비층도 늘어나고 있습니다.​​​​이 현장은 신길동 내에서도 2천세대 이상 구성한 대단지입니다. 35F 건축 규모로 랜드마크 아파트로 부상하고 있는데요. B1~B3까지는 총 2,741대의 주차 대수를 마련해 주민 일상 편의도 증대시킬 계획입니다.​​​​51제곱미터는 드레스룸과 창고 등을 통해 실용성을 강화한 평형입니다. 세탁실로 활용되는 다용도실 안에도 창문이 기본 적용되고 욕실은 두군데로 배치하는데요. 더샵신풍역 총 568세대를 공급하는 호실이며 트렌디한 내부 공간으로 설계합니다.​​​​59제곱미터는 924가구로 구성한 평형이며 주방이 ㄷ자 구조로 연출되어 가사 공간도 편리하게 사용 가능합니다. 드레스룸과 팬트리 등이 갖춰지고 일조권 흡수가 수월한 구조로 설계하는데요. 남향 중심 배치로 쾌적하며 타사 유사 평형과 비교해도 내부 구성 및 수납공간에서 우위를 보입니다. ​​​​더샵 신풍역 아파트의 74제곱미터는 안방이 자녀존과 따로 위치하고 있어 트렌디하며 공용부의 개방감이 양호한데요. 세탁실과 주방이 면해 있으며 자녀방 한 개에도 드레스실을 설치합니다.​​​​84제곱미터 역시 탑상형 평형이며 수납공간을 다양하게 더샵신풍역 기획한 특징이 있습니다. 채광성이 양호하도록 호실을 배치하고 총 219가구를 공급하는데요. 각각의 침실에도 채광이 잘 흡수될 수 있도록 연출하여 쾌적합니다.​​​​이현장은 정주 환경이 양호하며 모든 인프라를 한 권역 안에서 이용할 수 있습니다. 영등포역과 신도림이 가까워 공유 가능한 인프라는 다양한데요. 영등포 타임스퀘어와 강남성심병원, 보라매공원, 신도림 디큐브시티 등이 모두 근처에 있어 편리합니다.​​​​그리고 교통망 형성이 잘된 지역이라 업무지역으로 출퇴근하기에 용이한 입지 환경을 갖췄습니다. 현재 주변에 있는 도로 및 대중교통을 이용하여 여의도권역은 물론 서울 디지털 산단 더샵신풍역 등의 이동이 가능한데요. 추후 교통망이 개통한 뒤에는 출퇴근 시간을 단축시킬 수 있습니다.​​​​또한, 2, 7호선이 지나는 대림역이 도보 구역 안에 소재했고 초인접한 곳에 신풍역이 소재하여 더블 역세권 아파트의 가치를 보유했는데요. 이곳은 여의도, 강남권으로 갈 때 노선 변경을 하지 않아도 되니 오고 가기가 편합니다.​​​​더샵 신풍역 옆에는 병설 유치원도 갖춰진 도신초가 자리했습니다. 부동산에서도 학세권 요건이 중요해지고 있는데요. 초품아의 경우에는 동일 단지 안에서도 2억 정도 차이가 생길 정도로 중요한 요소로 평가받습니다.​​​​이뿐만 아니라 현재 지역 더샵신풍역 내 각종 호재로 지역 가치는 꾸준한 오름세를 보입니다. 신주거타운 구축에 따라 광역 인구 유입도 기대되는 상황이죠. 2024년 신안산선이 개통한 다음에는 입지 환경이 달라지게 되며 금액도 낮게 책정되어 경쟁력도 보유했습니다.​​​​현재 신길뉴타운 구역별 상황을 보면 2022년 프레스티지가 입주 완료했으며 주변의 자이, 래미안 단지 등도 모두 입주가 끝났는데요. 현재 공공재개발을 추진하고 있으며 향후 지가 상승 시너지도 기대됩니다.​​​​지역 내로 각종 호재가 몰리게 되면서 천지개벽 가능성까지 짙어지고 있습니다. 국토부 추산에 의하면 공공개발을 통해서 뉴타운은 총 더샵신풍역 7천여가구 조성될 예정인데요. 신도시급과 맞먹는 규모의 단지가 들어서게 됩니다.​​​​노후주택이 많이 모인 서민 동네 이미지가 강했던 과거와는 다르게 현재는 꾸준히 발전하는 중입니다. 1년이 되지 않은 신축은 초기 분양가보다 2.5 배가량 올랐었죠.​​​​신길뉴타운 안에 2020년에 신축이 많이 입주하면서 유인 인구는 증가세를 보였습니다. 영등포구의 경우 전입률이 2020년 이후 오름세로 바뀌었는데요. 더샵 신풍역이 있는 권역은 9만6천여명이 모여 있으며 가구당 인구는 2.12명으로 나타납니다.​​​​영등포구 부동산은 마포, 용산, 성동구에 버금가는 열풍이 불고 있습니다. 매매가도 치솟기 시작하면서 서울 서남권 더샵신풍역 중에서도 다크호스로 등장한 상태죠. ​​​​그리고 매매가 상황을 보면 소형 타입이 133% 상승하면서 가장 많이 올랐습니다. 소형 평형에 유입되는 가구 비율이 상승하고 있는데요. 매매가가 큰 폭으로 오르면서 영등포구 아파트의 현재 금액은 4천만원대로 형성되었습니다. ​​​​또한, 분양 물량이 다른 지역에 비해 많이 적습니다. 서울시 물량 중 영등포는 약 4% 정도를 차지하는데요. 대부분 신규 공급은 신길뉴타운에서 진행되고 있기 때문에 신축 희소성이 있습니다.​​​​59제곱미터 기준으로 주변 1천 가구가 넘는 곳들을 보면 금액은 상이합니다. 3천만원대부터 4천 초반대까지 더샵신풍역 금액이 형성되었는데요. 연식이 20년 이상의 노후 주택 평균 시세도 3천 500만원대를 형성하고 있어 신축이면서 합리적인 해당 현장에 흡수되는 배후 세대가 늘 것으로 예상합니다. ​​​​뉴타운 내 단지들을 확인하면 처음 책정한 금액 대비 평균 8억까지 시세가 올랐습니다. 2013~2018년 분양한 단지 모두 137.6~218%까지의 상승률을 나타냈는데요. 전용면적 59 기준으로 12억4천~13억8천만원까지 시세가 올랐습니다. 더샵 신풍역은 도심 안에서 자연을 누릴 수 있으며 미래 비전도 품고 있습니다. 포스코 설계 적용으로 브랜드 가치가 있으며 무상 발코니 확장으로 진입 더샵신풍역 부담도 적을 거라 전망합니다. ​​​​#더샵신풍역#신풍역포스코더샵​​