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안녕하세요~​부동산컬렉터 양주백석 모아엘가 수퍼우먼주니입니다~!!!​-부동산컬렉터 수퍼우먼주니-​​서울 수도권의 가격 상승세로 진입이 어려운 수요자들에게는 서울생활권이 가능한 '서울 옆세권'지역이 꾸준한 인기를 모으고 있습니다. ​서울시와 경계선에 위치한 양주시, 의정부시, 고양시 등은 서울 대비 비교적 저평가된 가격이었지만 지난해 GTX의 노선 발표로 인해 의정부 역시 30%의 높은 상승세를 이루었습니다. ​​비규제지역으로서 서울과 맞닿은 양주시에 모아주택산업이 분양을 시작했는데요, 비교적 큰 규모의 570세대로 수요자의 선호도가 높은 중소형 평형을 위주로 양주백석 모아엘가 구성하였습니다. ​사업개요신양주 모아엘가 니케​경기도 양주시 백석읍 홍죽리 산 1-12번지 외 2필지에 지어질 '신양주 모아엘가 니케'는 지하1층, 지상 23층의 7개동으로 지어질 570세대 공동주택입니다. ​공급평형은 59㎡와 84㎡형으로 선호도 높은 국민 평형 위주이며 연면적은 77,084㎡에 건폐율은 17% 용적률은 199%입니다.​시행사는 (주)거성토건,모아주택사업이며 시공은 (주)혜림건설, 거성토건이며 입주예정일은 2024년 9월입니다.분양일정신양주 모아엘가 니케-특별공급-2월 28일​-1순위-3월 2일​-2순위-3월 3일​-당첨자발표일-3월 10일​-계약일-3월 21일~23일​분양가신양주 모아엘가 니케-59㎡-2억 3,540만원​-72㎡-2억 9,270만원​-84㎡A-3억 5,210만원​-84㎡B-3억 3,880만원​입지환경신양주 양주백석 모아엘가 모아엘가 니케​백석읍 일대는 백석신도시 개발이 예정되어 있으며 이를 중심으로 인근의 광석지구와 백석구도심을 잇는 백석주거벨트 개발 또한 추진되어 있습니다. 약 35만평 부지에 1만 1,750세대를 조성하는 주거개발사업으로 양주시와 GS건설이 지난 2018년 사업과 관련된 MOU를 체결하였고 2020년에 GS건설이 백석신도시 개발에 착수하였습니다.​​그에 따라 주거개발을 뒷바침할 교통망과 일자리 확충 개발사업이 진행되고 있는데요, ​교통개선 사업으로는 양주와 파주를 잇는 수도권 제2순환고속도로가 2023년 개통을 양주백석 모아엘가 목표포 진행중이며 2025년 개통예정인 39번 국지도 확장 도로로 인해 백석~광적과 송추~부곡 구간을 잇는 사업으로 서부권에서의 서울접근성을 크게 높일 전망입니다. ​​신양주 모아엘가 니케는 서울과 맞닿은 양주시 서부권에서도 특히 의정부를 거치지 않고 서울과 직결되는 관문입지에 조성되기에 뛰어난 서울 접근성을 자랑합니다.​인근의 39번 국지도 확장과 1호선 양주역 등의 교통호재와 더불어 서울 및 수도권으로의 이동은 더욱 편리해지며 3번 국도 등을 통해 양주백석 모아엘가 의정부역과 양주 도심으로는 30분 내에 진입이 가능하며 인프라를 함께 공유할수 있습니다. ​GTX-C노선과 7호선 연장 등 강남과 빠르게 연결되는 양주시의 미래가치 또한 공유할수 있어 교통편의성은 더욱더 증대될 전망입니다. ​​주변에는 연곡초와 가납초 등이 있어 교육여건이 뒷바침되며 양주문화예술회관, 백석생활체육공원, 홍죽산단근린공원 등이 인근에 있으며 의정부와 덕정신도시 옥정신도시 등 다양한 인프라를 이용할 수 있습니다. ​​경기북부 스마트산업벨트의 한 축으로 자리할 은남일반산업단지는 한국형 양주백석 모아엘가 뉴딜정책에 따라 E-커머스 특화단지로 조성되어 국내 최대의 (주)로지스밸리와 국내 대표 생활용품기업인 (주)아성다이소 가 10만㎡ 규모로 입주를 확정지었습니다. 홍죽산업단지 또한 자리하고 있어 지역경제의 직주근접 단지로 자리매김 할 것입니다.​​단지및 배치도신양주 모아엘가 니케​장방형이 아닌 모가 난 토지 지형을 최대한 살려 설계한 남향 위주의 단지배치가 돋보입니다. 백석 내 최고층인 23층으로 설계되어 탁 트인 조망뷰를 누릴수 있으며 독립적인 단지 배치로 주거의 양주백석 모아엘가 쾌적성을 더했습니다. 평면도신양주 모아엘가 니케​4BAY의 판상형 설계로 통풍과 채광이 우수하며 알파룸 등 수납공간을 풍부하게 배치해 공간 활용도 역시 뛰어납니다. 인테리어신양주 모아엘가 니케커뮤니티신양주 모아엘가 니케시스템신양주 모아엘가 니케​오시는 길신양주 모아엘가 니케​비규제지역인 양주시는 각종 청약 대출 규제에서 상대적으로 자유로운 조건으로 계약금 1천만원의 정액제와 중도금 60%무이자 혜택제공이 있는데요,​금리인상에 따른 이자율 증가 우려가 없는 점을 포함한 다양한 금융혜택을 제공하여 초기 자금부담을 양주백석 모아엘가 최소화 하여 진입장벽을 낮추었습니다. 코로나19 확산방지를 위해주택전시관 방문을 사전예약제로 진행하고 있습니다. ​-상담문의-​양주시의 현재 인구는 23만 여명으로 조정대상지역인 반면 사업지가 속한 백석읍은 비규제지역으로 청약 및 대출 규제로부터 벗어나 있습니다. ​더욱 획기적인 교통망 구축으로 의정부 및 보다 넓은 지역에서의 수요가 유입될 전망으로 파주 등 경기 서북부의 신주거문화타운을 이끌어 가게 될 신양주의 미래가치를 기대합니다.​간절한 분들께희망을 선물합니다.​​부동산컬렉터 수퍼우먼주니었습니다~​감사합니다!!!