김포 고촌 센트럴자이 모델하우스 분양조건 > 고객센터

김포고촌센트럴자이 고촌센트럴자이 미분양 아파트 공급조건​​​김포 고촌읍은 서울과 인접한 김포시의 관문으로 최근 꾸준한 인구증가로 5만명을 넘어섰습니다. 이는 고촌읍의 도시개발사업이 인구증가를 견인한 것으로 분석되고있는데요. ​인구증가가 곧 도시의 경쟁력으로 이어지는 만큼 고촌에 활기를불어 넣고 있습니다. 오늘은 이러한 고촌읍에 위치한 김포고촌센트럴자이 미분양 아파트를 소개하겠습니다.​​​먼저 김포고촌센트럴자이의 정확한 주소는 김포시 고촌읍 신곡6지구 A3BL입니다. 대지면적 61,102.00㎡에 연면적은 211,487.22㎡으로 건폐율은 23.79%, 용적률은 239.98%입니다. 지하 2층부터 지상 16층까지 총 17개 동으로 1,297세대의 대단지입니다. ​고촌읍 특성 상 대부분이 개발 제한구역으로 묶여있어 큰 면적을 필요로하는 대단지가 들어서기 고촌센트럴자이 어려운데요. 이런 면에서 당 사업지는 대단지라는 희소가치가 높이 평가받고있습니다.​​주차는 총 1,764대로 근생 2대를 제외하면 세대 당 1.36대가 가능하여 넉넉한 주차공간이 마련되어있습니다. 공급 평형은 소형평수부터 중대형평수까지 다양합니다. 현재 63㎡은 분양 마감된 상태이므로 76㎡,84㎡,105㎡ 위주로 소개하겠습니다. ​​84타입은 A,B 총 908세대를 공급하며 전체 공급 세대의 70%를 차지하고있는 주력상품이라고 할 수 있겠습니다. 3~4인 가족 구성원에게 특화되어있어 꾸준한 수요가 있기때문에 환금성이 높겠습니다. ​다음으로 큰 비중으로 공급되는 105타입은 보다 넓은 공간을 활용 할 수 있어 여유로운 생활을 선호하는 입주민의 선호도가 고촌센트럴자이 높았습니다.​​​각 유니트에 대해 자세히 살펴볼게요. 76㎡과 84㎡는 모두 A타입과 B타입 두가지로 나뉘는데요. A타입은 선호도 높은 4bay 판상형으로 거실과 주방 창을 통한 통풍이 가능하여 쾌적한 실내 컨디션을 유지할 수 있습니다. 또한 광폭 거실을 통해 해가 길게 들어와 채광이 우수하겠습니다.​​​주방은 ㄷ자 대면형주방으로 설계하여 주부의 동선 효율을 높였는데요. ㄷ주방 특성 상 수납 공간이 극대화되었고 거실 방향으로 대면형 구조로 구성원과 대화와 요리가 가능합니다. 주방에서 가장 많은 시간을 보내는 주부에게 최적화 되어있는 설계임이 돋보입니다. ​​​현관 펜트리와 주방 펜트리, 안방 고촌센트럴자이 드레스룸으로 여유로운 수납공간을 확보하였습니다. 특히 안방 드레스룸은 워크인 형태로 한눈에 찾을 수 있는 넉넉한 공간을 자랑합니다. 주방 옆에 알파룸을 두어 라이프 스타일에 따라 효율적인 공간활용이 가능하겠습니다. ​1-3인 가구부터 4인 이상의 가구까지 평형에 따라 선택이 가능하기 때문에 4bay 구조에 관심이 있으시다면 76A, 84A, 105타입 위주로 살펴보시길 추천합니다.​​​판상형 구조에 이어 타워형 구조인 76B와 84B타입에 대해 알아볼게요. 타워형 구조는 침실이 분리되어있어 부모나 자녀의 공간분리가 가능하여 프라이버시를 확보할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. ​​​또한 채광이 가장 좋은 거실과 고촌센트럴자이 주방공간이 합쳐저 있는 LDK구조로 개방감과 공간감이 우수합니다. 동선이 단순하고 효율적이어서 간편하고 공간 활용에 초점을 두는 입주민들이 선호하는 타입입니다. ​​​주방은 11자 주방으로 설계하였는데요. 앞뒤 짧은 동선으로 조리대를 넓게 활용이 가능하고 주방가전과도 가까이 위치하여 주부의 효율적인 동선을 고려하여 설계하였습니다. 현관 워크인 펜트리와 드레스룸을 구성하여 여유로운 수납이 가능하겠습니다. ​​​다음으로 커뮤니티 공간을 살펴볼게요. 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티시설이 특화되어 있는데요. 먼저 입주민의 웰니스를 위한 골프 연습장과 피트니스 클럽 및 GX룸이 마련되어있어 취향에 따라 다양한 운동이 가능하겠습니다. ​사우나도 갖추어 단지 고촌센트럴자이 밖을 벗어날 필요가 없어 편리하겠습니다. 이외에도 작은 도서관과 카페, 라운지가 있어 활용도가 높은 커뮤니티시설이 되겠습니다.​​​다음으로 넘어가서 입지를 살펴보겠습니다. 김포고촌센트럴자이는 보름초가 도보 100m에 위치하는 학세권입니다. 또한 입주민 자녀는 신곡중과 고촌중으로 배정이 되는데 학업성취도가 우수하여 학령기 자녀를 둔 세대에 인기가 많겠습니다. ​고촌고의 경우 서울과 인접한 입지임에도 농어촌특별전형이 가능하기에 입시생을 둔 자녀라면 진학의 폭을 넓힐 수 있는 기회가 되겠습니다.​​​생활 편의시설 또한 갖추어져 있어 인프라가 좋습니다. 현대 프리미엄 아울렛과 김포공항 롯데몰, 홈플러스와 트레이더스가 차량 10분내로 접근이 가능하여 쇼핑및 고촌센트럴자이 문화생활을 즐길 여건이 갖추어져있습니다. ​우리들병원 또한 차량 10분으로 접근이 가능한 병세권이며 도보 5분 이내에 근린공원이 다수 존재하여 거주 여건이 우수한 것으로 평가받고 있습니다.​​​교통 여건 또한 훌륭한데요. 김포골드라인 고촌역을 통해 5중 역세권인 김포공항역까지 1정거장이면 접근이 가능하고 김포IC를 통해 올림픽대로와 강변북로 진입이 가능한 핵심 입지에 위치해있습니다. ​​​김포고촌센트럴자이는 고촌역 남측에 위치하는 희소성 높은 대단지인데요. 인근 대단지 아파트의 연식과 비교하여 가장 신축 아파트에 해당하기 때문에 약 9,000세대의 브랜드 주거타운중 대장아파트로 자리할 것으로 보입니다. 얼죽신이라는 단어가 있을 만큼 신축 고촌센트럴자이 수요가 높은 상황에서 프리미엄이 기대되고 있습니다.​​​여기에 최근 김포시의 서울 편입을 공론화중인 분위기가 호재로 작용할 것으로 보이구요. 지속적인 건설 자재비 및 인건비 상승으로 현재 분양가가 가장 저렴하고 합리적인 분양가로 선점할 수 있는 기회로 판단됩니다. ​최근 부동산 규제 완화로 대출을 비롯하여 실거주의무 폐지 및 전매제한이 완화 되어 진입 장벽이 낮아진 상태입니다. ​​​김포고촌센트럴자이는 대단지와 우수한 생활 인프라로 내집 마련에도 손색이 없어 보이며 향후 호재로 작용할 잠재력을 갖춘 입지인 만큼 투자성도 우수합니다. 부동산 정책 완화로 접근의 문턱을 낮추었을 고촌센트럴자이 때 기회를 잡아보시길 추천드립니다.​​​​#김포고촌센트럴자이#고촌센트럴자이#김포미분양​