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힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 대전 가양동 공급정보​​집을 선택하는 요인에는 학군과 자연 같은 여러가지 선택 요인이 존재하지만 그 중에서도 단연 교통 편의성을 꼽습니다. 그 이유는 우수한 접근성은 물론 인구 유입 등 부동산 시장의 가치를 좌우하는 스테디셀러로 통하기 때문인데요. 이와 관련하여 오늘은 역세권 입지로 거듭날 힐스테이트 가양 더와이즈를 소개합니다.​​대전광역시 동구 가양동 452-1에 들어서는 힐스테이트 가양 더와이즈 사업지는 대지면적 7,330.50㎡, 연면적 82,358.48㎡ 규모를 가진 주상복합 아파트로 지하 4층부터 지상 49층까지 총 3개 동으로 구성되었습니다. 총 힐스테이트 가양 더와이즈 358세대로 이루어진 세대수 대비 주차는 상업시설 69대를 포함한 총 606대의 여유로운 공간을 기획했는데요. 이를 가구별 환산 시 가구당 1.69대 수준에 해당하고요. 입주는 오는 10월을 목표로 했죠.​​주상복합 건물이기 때문에 건폐율과 용적률을 각각 68.4% 및 752%로 높게 적용할 수밖에 없었는데요. 대신 이를 극복하기 위해 조망권 확보는 물론 세대간 간섭을 최소화하기 위해 적절히 배치했으며, 동구 내에서도 그동안 볼 수 없었던 49층 높이 즉, 175m에 달하는 건물 상층부 옥상에는 탁 트인 도심 뷰를 즐길 힐스테이트 가양 더와이즈 수 있도록 동마다 스카이가든을 접목했습니다.​​규모는 중소형에 해당하지만, 이를 무시할 수 없을 정도로 84, 105, 108, 155㎡ 등 다채로운 평면 구성이 이루어졌는데요. 4.5베이 판상형 구조를 가진 108㎡를 제외한 나머지 모든 평면은 타워형 구조를 채택했으며, 특히 거실 이면창 설치를 통해 일조와 조망권을 강조했습니다. 이 가운데 주력으로 꼽히는 84A 타입이 전체의 32%로 높은 비중을 차지했는데요.​​먼저 105A의 경우에는 안방에 드레스룸 2개를 배치하여 넉넉한 수납 공간이 특징이고, 대형으로 분류하는 108 타입은 앞서 언급했듯이 4베이 판상형을 힐스테이트 가양 더와이즈 채택했습니다. 단 2가구에 그치는 155 타입은 복층 구조로 소량 배정했기에 높은 희소성까지 확보했죠. 공통적으로 모든 세대는 3면 발코니 특화 설계를 적용하여 채광과 통풍이 우수한데요. 또 그만큼 일반적인 공동주택 대비 약 6평 넓은 서비스 면적까지 확보하여 여유로운 실내 생활을 구현했습니다.​​이와 함께 힐스테이트 가양 더와이즈 단지 내에는 아이를 안심하고 맡길 어린이집과 다함께 돌봄센터, 어린이 놀이터를 배치하여 입주민의 육아를 지원하고요. 어린 자녀를 위한 시설뿐만 아니라 어르신들의 휴식과 여가를 위한 경로당까지 마련하는 등 남녀노소 힐스테이트 가양 더와이즈 모두가 원활하게 이용하토록 기획했습니다.​​또한, 건강 관리를 위한 피트니스센터 및 GX룸, 스크린골프 및 퍼팅존을 갖춘 실내 골프 연습장과 사우나 등 날씨에 구애받지 않고 언제든 운동을 즐긴 후 땀을 말끔히 씻을 수 있도록 준비했죠. 이러한 작은 부분까지 배려한 커뮤니티 및 부대시설로 인해 입주민들의 거주성이 높을 것이라 판단합니다.​​이어서 입지를 살펴보면요. 현재 동구는 노후화와 함께 초교 역시 도보 통학이 어려워 주거 선호도가 상대적으로 낮게 형성되었습니다. 하지만 대전 가양동 힐스테이트 단지는 이를 상쇄할 수 있을 힐스테이트 가양 더와이즈 만큼 교통과 생활 인프라 등 다채로운 개발을 통한 많은 발전을 예상하는데요.​​그 원인을 하나씩 보면요. 교통 측면에서 현재도 물론 대전IC, KTX와 SRT가 이용 가능한 대전역, 복합터미널이 인접해 있어 광역 접근성이 우수합니다. 다수의 노선을 가진 시내버스 정류장과 맞은편에는 대전 복합터미널이 소재했고, 반경 2km 이내 거리에는 대전역과 대전IC가 위치하여 광역 이동도 용이하기 때문인데요. 차량을 이용 시에도 바로 앞 동서대로와 대전의 대표 간선 횡단도로인 한밭대로가 위치해 있어 유성구 및 서구로의 이동도 수월합니다.​​무엇보다 빼놓을 수 힐스테이트 가양 더와이즈 없는 점은 대중교통의 발전인데요. 앞에서도 언급했지만 도시철도 2호선 개통에 따른 역세권 입지 형성입니다. 이는 약 300m 이내 거리로 오는 2028년 개통을 목표했는데요. 이를 통해 대전 가양 힐스테이트 입주민들은 더욱 안전하고 신속하게 도심 내 이동이 가능할 전망인데, 결국 수요 유입으로 이어져 거래 활성화에 따른 가치 증진을 예상합니다.​​생활 여건에서도, 이마트, 다이소, 영풍문고, CGV, 호텔, 활성상권, 금융기관 등이 도보권 내에 자리를 잡고 있어 쇼핑과 여가 및 문화 생활을 쉽게 즐길 수 있겠으며, 용전근린공원이나 힐스테이트 가양 더와이즈 우암사적공원, 계족산 같은 천혜 자연도 차량으로 10분 거리로 인접하였습니다.​​교육 환경은 앞서 상대적으로 열위에 놓였다고 설명했는데요. 다만 편리한 대중교통을 통해 반경 1㎞ 내에 가양초, 가양중을 비롯한 각급 교육시설 통학이 용이한 만큼 자녀 교육 여건이 크게 부족하지 않다고 느껴졌습니다. 게다가 도보권 내에 동대전 시립도서관도 오는 12월 개관 예정으로 학습 및 문화 활동이 가능합니다.​​이처럼 힐스테이트 가양 더와이즈는 대전의 신주거 중심이 될 49층 랜드마크 단지로 높은 가치를 시사했으니, 해당 내용 참고하여 면밀한 조사를 통해 힐스테이트 가양 더와이즈 현명한 결정이 이루어지길 바랍니다.​​